La estrategia de Novel es buscar proyectos que hagan sentido tanto económicamente como comercialmente, y esto se ve reflejado en que siempre invertimos en nuestros proyectos.

 El proyecto que se presenta consiste en la compra de un Multifamily nuevo en etapa de estabilización de flujos, ubicado en la ciudad de Houston.

El período de inversión será de 5 años 2 renovaciones de 12 meses, durante los cuales los inversionistas recibirán dividendos periódicamente.

 Este multifamily esta Off Market por lo que hemos podido negociar directamente con los dueños, consiguiendo una gran descuento en la compra, que es lo que hace interesante el activo.

 Los Cap Rates de venta de han mantenido en el 4 7 y han disminuido un 17 en los últimos 2 años.

 Luego de comprado se ingresará una solicitud para obtener un PFC Public Facility Corporation el cual se solicita a la HHA (Houston Housing Authority para destinar el 50 de los departamentos a arriendos subsidiados, lo que conlleva a obtener un beneficio tributario de la eliminación del Property Tax generando un aumento considerable en el NOI del proyecto.